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Guia de Compra de Imóvel | Índices de Correção

Guia de Compra de Imóvel

Índices de Correção


Resposta:
É o índice pactuado em contratos para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo.
 

2 – O que é INCC?

Resposta:
Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, o Índice Nacional de Custo da Construção afere a evolução dos custos de construções habitacionais. É usualmente o índice de correção para contratos de aquisição de imóveis, aplicado durante o período de construção.

Veja mais detalhes, valores mensais e acumulados em :
Indicadores / Valores INCC.
 


Resposta:
Calculado pela Fundação Getúlio Vargas, o Índice Geral de Preços do Mercado é divulgado no final de cada mês. É o índice de correção usualmente utilizado nos contratos de aquisição de imóveis, aplicado sobre as parcelas com vencimento após a entrega das chaves do imóvel, em contratos que prevêem pagamentos diretamente à Incorporadora.

Veja mais detalhes, valores mensais e acumulados em : Indicadores / Valores IGP-M.

 


Resposta:
É a Taxa Referencial de Juros utilizada para a correção da Caderneta de Poupança. É também utilizada na correção das parcelas de pagamento de imóveis adquiridos por financiamento bancário nas parcelas pós-chaves.

Veja mais detalhes, valores mensais e acumulados em :
Indicadores / Valores TR.
 


Resposta:
Quando se compra um imóvel com financiamento provido diretamente pela Incorporadora, na maioria dos casos, se utiliza como índice de correção das prestações o INCC no período compreendido entre a aquisição do imóvel até a conclusão das obras, ou, ainda, até a data prevista contratualmente. Após a sua conclusão, quando o financiamente é feito diretamento com a Incorporadora, o índice de reajuste passa a ser o IGP-M, acrescendo-se um percentual de juros ao ano, sistema Price.
Quando se compra um imóvel com financiamento bancário, adota-se, usualmente, o INCC no período compreendido entre a aquisição do imóvel até a sua entrega, ou seja, durante o período de construção. Após a conclusão da obra, ou seja, já com habite-se e devido repasse do financiamento ao Banco Financiador, o índice de reajuste passa a ser a TR, acrescida da taxa de financiamento previamente acordada no contrato pelas partes.

 

Acesse: Guia de Compra de Imóvel


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